从设计到售后，
五个节点
该核对什么？

01 / DESIGN

设计：别只看效果图，要看它能否指导现场

好看的画面只是沟通起点。方案还要回答真实户型中的动线、收纳、采光与使用习惯，以及尺寸、材料和施工节点如何落实。即使喜欢某张参考图，也需要确认它是否适合自家的空间条件。

• 看空间户型现状与家庭需求是否被记录；不能只按风格名称套方案。
• 看交付平面、立面与必要的施工图由谁完成，交付范围是否写清。
• 看衔接现场尺寸或条件与图纸不一致时，谁复核、谁确认调整。

值得问的一句：图纸里的关键尺寸、材料和做法，准备怎样交到施工现场？

02 / QUOTATION

报价：先比范围，再比数字

两份总价不同的报价，不一定在做同一件事。拆改、基层处理、材料、运输、安装和收尾是否都在清单中，决定了价格能否真正比较。对于需要按实际工程量结算的项目，重点不是一见“按实”就排斥，而是先约定计量方法、单价与确认流程。

• 项目逐项核对施工内容、单位、数量、单价和不包含项。
• 材料写明约定范围内的品牌、型号、规格及可替换条件。
• 变更现场新增或调整内容，先说明费用与影响，再由双方确认实施。

值得问的一句：如果现场必须变更，报价会在施工前怎样给我确认？

03 / CONSTRUCTION

施工：关键是责任明确、过程留痕

班组的组织方式值得了解，但“自有”或“外包”这两个标签，不能单独证明质量。更实际的问题是：谁负责现场交底与协调、材料进场谁核对、隐蔽工程封闭前能否留下可追溯的记录。

• 负责人确认项目联系人与现场负责人，明确变更和问题由谁统筹。
• 材料进场用清单核对实到材料，发现差异时先确认替换方案。
• 封闭之前对照图纸复核点位与管线，保留必要的照片、试验与验收记录。

值得问的一句：墙面和地面封闭前，我能拿到哪些记录，谁对记录负责？

04 / ACCEPTANCE

验收：在还能看见问题时核对

验收不必等到完工才开始。水电等隐蔽工程封闭前、涉及防水的工序完成后、主要面层与设备安装结束时，都适合按图纸、合同和适用标准逐项核对。具体试验与判定方法，应由项目方案及专业人员明确，不能仅凭照片或肉眼下结论。

1. 隐蔽工程核对点位、管线走向与相关试验记录，再进入下一道工序。
2. 防水节点确认施工范围、细部处理及按适用要求完成的试验记录。
3. 竣工交付对照约定内容检查安装、饰面与未完成事项，形成交接清单。

值得问的一句：每次验收依据哪份图纸或清单，发现问题后何时复验？

05 / AFTERCARE

售后：让“有问题找谁”成为书面约定

交房不是责任的终点。签约时就要核对合同主体、保修范围与期限、报修渠道，以及哪些情形属于材料设备厂商保修、哪些由施工方处理。交付时保留合同附件、变更单、验收记录和设备资料，后续沟通才有依据。

住宅室内装饰装修的书面合同、竣工验收和质量保修书等事项，在《住宅室内装饰装修管理办法》中有规定；实际项目还应结合现行规则、现场条件与签署的合同判断。

值得问的一句：入住后出现问题，联系谁、凭什么记录判断、怎样安排处理？

JIUTIAN APPROACH

在玖田，先把问题带到现场

玖田设计以设计、材料与施工协同为工作方向。官网公开团队、案例、材料与工艺资料，帮助你在见面前先了解我们的表达和现场方法。进入具体项目后，图纸交付、材料采购、班组安排、阶段验收与售后责任，都需要依实际方案和合同逐项确认，而不能用一句“我们都负责”带过。

如果你正在准备盘锦的新房或旧房装修，可以带着户型图、现状照片和最在意的三个问题来沟通。把需求说清，再判断怎样做，通常比匆忙比较一个总价更有用。